الأرباح الحقيقيه لمساهمة مخطط العارض

الأرباح الحقيقيه لمساهمة مخطط العارض

بسم الله الرحمن الرحيم
هام جداًجداً
مكتب المحامي ابن خنين يقول إن قيمة المساهمه 332,830,563 ريال حسب ماذكر في موقعه

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نايف1000 http://www.sahmy.com/sahmy/buttons/viewpost.gif
اتصلت اليوم على المحامي و افادني أن العرض و درة الخليج بيعت جمعها و هم الآن بمرحلة الإفراغ و التحصيل و سألته عن نسبة الأرباح فافادني بأن التوقعات المتحفظة للعارض ارباح 200ٌ% و درة الخليج 100% إن شاء الله تعالى

قيمة مبيعات المخطط
والارباح الحقيقيه

مهم جداً لتنبيه المساهمين و لعدم حدوث أي تلاعب الآن :
هذه هي المعلومات المكتوبة في بروشور مخطط العارض
وقت المساهمة (قبل تقريباً 9 سنوات)

دراسة أرض شمال حي الياسمين بمدينة الرياض
المساحة الاجمالية399,000م
صافي المساحة بعد حسم المرافق 243,948
سعر شراء الأرض65,835,000
سعر شراء المتر165
السعي1,645,875
تكلفة شراء المتر الخام169,13
تكلفة التطوير7980,000
اجمالي التكلفة75460875
تكلفة المتر المطور المعد للبيع309,33

فإذا قسمنا اجمالي مبيعات المزاد والتي بلغت ما يزيد عن 400 مليون ريال
على صافي مساحة المخطط بعد حسم المرافق وهي 243,948 متر
بالتالي تكون المعادلة كالتالي : 400.000.000 \ 243,948 = 1640
أي أن تكلفة المتر ستساوي = 1640 ريال
وبالتالي صافي الربح للمتر = 1640 - 309,33 = 1330 ريال تقرباً

وبالتالي يا إخوان الأرباح تجاوزت 400 %

أرجو الإنتباه لهذه المعلومة لأهميتها
وإن حدث أي تلاعب الآن لا قدر الله فيجب تنبيه لجنة المساهمات العقارية فوراً
وفقنا الله جميعا لما يحب و يرضى

منقوووووووول